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合肥主城区主要分为9个行政区域，每个区域都会进行细分商圈或者板块，但是这都是媒体或者大家默许的，并无官方定义。每个区域都有自己的发展使命，每个区域的片区文化、居民喜好和楼市动态皆不同。今天我们来大致了解一下——包河区。（文中章节仅代表个人观点，可以参考，不做结论依据）

包河区是合肥的四大老城区之一，现今的滨湖新区就是从包河区划分出去的。通常包河区分为：马鞍山路板块、龙川路板块、淝河板块、经开区板块、望湖城板块这几个比较知名的板块。最新的合肥区域规划中，包河区的定义是现代金融和文化创意发展示范区，其中最具发展潜力，也是所有人都看好的就是骆岗中央公园，合肥地标，新门户。据某网数据，包河区目前在售二手房近9000套，均价1.9万+，排名并不靠前，主要是老城区价格参差不齐，有高有低，同时包河区的交易成交量也是比较平稳的。新房上，目前包河区最受关注的板块就是包河经开区板块，各大地产开发商云集之地，受省府板块辐射，开发商和买房人都看好这个地段，其次是淝河板块和龙川路板块，这俩个板块基本上仅有尾盘在售，土地饱和，后期也没有新盘供应，而马鞍山路板块最后一个新盘置地瑞玺，后期再无新房上市。

包河区作为老城区生活便利是优势，内含48中，包河万达，包公故里及未来的骆岗中央公园，底蕴和潜力兼具，文化和金融结合。